Facebook Linkedin
Späť na pracovné pozície

Zástupca riaditeľa pre Real Estate Development (m/ž)

Miesto práce

Štúrova, Nitra, Slovensko (Pozícia umožňuje občasnú prácu z domu)

Druh pracovného pomeru

plný úväzok

Mzdové podmienky (brutto)

Od 3500 eur v závislosti od úrovne splnených požiadaviek a skúseností kandidáta + koncoročná odmena + odmeny za splnené míľniky projektu.

Informácie o pracovnom mieste

Do nášho tímu hľadáme skúseného odborníka, ktorý bude zodpovedný za strategické riadenie rozvoja a komplexnú správu portfólia nehnuteľností. Na tejto pozícii bude zastupovať riaditeľa v zverených oblastiach a riadiť developerské, rekonštrukčné a modernizačné projekty od prípravy až po ich úspešné dokončenie.

Vaše hlavné zodpovednosti

Riadenie developerských projektov

  • Riadenie developerských, rekonštrukčných a modernizačných projektov od prípravy zámeru až po realizáciu a odovzdanie.
  • Príprava a kontrola projektových rozpočtov, harmonogramov a kvality realizovaných prác.
  • Koordinácia interných tímov, projektantov, zhotoviteľov, odborných konzultantov a externých dodávateľov.
  • Identifikácia a riadenie projektových rizík, zmien a nárokov.
  • Pravidelný reporting o priebehu projektov vedeniu spoločnosti.
  • Dohľad nad dodržiavaním interných procesov, štandardov a smerníc spoločnosti

Strategický rozvoj portfólia

  • Monitorovanie realitného trhu a vyhľadávanie nových investičných a rozvojových príležitostí.
  • Analýza a vyhodnotenie potenciálnych investičných a rozvojových príležitostí
  • Zastupovanie riaditeľa a podpora pri strategickom rozhodovaní v oblasti Real Estate Developmentu.

Starostlivosť o nájomcov a zmluvné vzťahy vo vlastnených nehnuteľnostiach

  • Budovanie a udržiavanie dlhodobých vzťahov s nájomcami.
  • Identifikácia možností zvyšovania hodnoty nehnuteľností prostredníctvom rekonštrukcie, modernizácie alebo redizajnu priestorov.
  • Riešenie požiadaviek nájomcov a zabezpečovanie ich spokojnosti.
  • Správa nájomných zmlúv a dohľad nad ich aktuálnosťou a dodržiavaním.
  • Príprava opatrení na minimalizáciu neobsadenosti, udržanie stabilných nájomcov a získanie nových nájomcov.
  • Zodpovednosť za vyúčtovanie a pravidelnú komunikáciu s nájomcami.
  • Riadenie subdodávateľov zabezpečujúcich technickú a prevádzkovú správu nehnuteľností

Ekonomické riadenie nehnuteľností

  • Sledovanie a optimalizácia nákladov, príjmov, nájomného, poplatkov a ostatných výnosov.
  • Kontrola vyúčtovania prevádzkových nákladov.
  • Kontrola výberu nájomného v spolupráci s finančným oddelením.
  • Zabezpečovanie indexácie nájomného, claim managementu a riešenie poistných udalostí a reklamácií.

Zamestnanecké výhody, benefity

Finančné benefity

  • Koncoročná odmena do výšky mesačného platu – vyplácaná každoročne už od roku 2005
  • Finančný príspevok na stravovanie nad rámec zákona
  • Odmena za odporučenie kolegu– až do 400 €
  • Zľavy na stavebný materiál– zaujímavé podmienky aj pre súkromné využitie

Pracovné zázemie

  • Mobil, notebook a auto– vybavenie pre efektívnu prácu
  • Služobné ubytovanie– v prípade práce mimo okolia bydliska

Kariérny a osobnostný rast

  • Dynamik Akadémia & Seduo– e‑learning aj interné školenia
  • Odborné kurzy a možnosť rotácie v rámci divízií
  • Zaučenie, mentori a prax na prestížnych projektoch

Firemná kultúra & zábava

  • Skvelé teambuildingy– tímové, vianočný večierok, futsal turnaj či Spartan race, korčuľovanie
  • Dobrovoľnícke akcie, Dni zdravia– dôraz na tímový duch a zmysel

Zdravie & životný štýl

  • Multisport karta pre vás i rodinu
  • Káva, čaj, voda, ovocie každý deň
  • Vitamínové & vianočné balíčky

Požiadavky na zamestnanca

  • Vysokoškolské vzdelanie ekonomického alebo stavebného zamerania
  • Minimálne 5 rokov praxe v oblasti developmentu, stavebníctva alebo riadenia investičných projektov
  • Skúsenosti s developmentom stavieb nad 5 mil. EUR výhodou
  • Odborné zručnosti: znalosť stavebných a technických procesov, skúsenosti s povoľovacími konaniami a prípravou investičných projektov
  • Jazykové znalosti: slovenský jazyk na úrovni rodeného hovoriaceho a anglický jazyk minimálne na úrovni B2 (aktívna komunikácia)
  • Analytické myslenie: schopnosť analyzovať trh, konkurenciu a identifikovať nové obchodné príležitosti
  • Obchodné a strategické myslenie: schopnosť vyhľadávať príležitosti a vytvárať stratégie na ich efektívne využitie
  • Komunikačné a vyjednávacie zručnosti: schopnosť budovať dlhodobé vzťahy a komunikovať s rôznymi partnermi a zainteresovanými stranami
  • Zodpovednosť a dôslednosť: samostatný prístup, orientácia na výsledok a schopnosť prevziať zodpovednosť za zverené úlohy

Ak máte záujem o túto pracovnú pozíciu, vyplňte formulár.

✷ táto položka je povinná